Khu A – Khu đô thị mới An Vân Dương – TỉnhThừa Thiên Huế hiện nay nằm trong chiến lược phát triển và quy hoạch tổng thểcủa Thành phố Huế cùng với nhiều khu đô thị mới hiện đại khác đã và đang đượcxây dựng. Đô thị mới An Vân Dương cũng là một trong số đó. Việc xây dựng khu“Trung tâm Thương mại – dịch vụ - khách sạn – Chung cư cao tầng” là nhu cầu rấtcần thiết. Trong tương lai khi dự án được triển khai – nơi đây sẽ cung cấp choThành Phố một quỹ nhà ở đáng kể, đồng thời Thành Phố Huế cũng là một địa điểmdu lịch nổi tiếng vì vậy khu khách sạn, chung cư cao cấp cho thuê ra đời cũngđáp ứng được nhu cầu cần phát triển du lịch của Thành Phố Huế, góp phần thúcđẩy sự phát triển kinh tế của xã hội.
Khu A – Khu đô thị mới An Vân Dương nằm trongkhu trung tâm dịch vụ thương mại của Thành Phố Huế, được bố trí tổ chức tổngmặt bằng hợp lý và hài hòa trong tổng thể. Mặt chính công trình nằm theo hướngĐông. Hướng ra phía công viên cây xanh qua trục đường quy hoạch 100 m. Phía Namlà ngã tư mở trục giao thông, nơi có điểm nhìn đẹo được ưu tiên thiết kế khốikhách sạn cao 28 tầng. Các khối chung cư được bố trí dọc theo tuyến, tận dụngnhìn ra hướng công viên cây xanh, đồng thời mặt tiếp giáp hướng Tây là nhỏ nhấtđảm bảo sự thoáng mát cho công trình. Xen giữa khu nhà là một trục đi bộ xanh –với sân vườn, tiểu cảnh, cây xanh và các không gian nghỉ ngơi khác. Ngoài racòn bố trí cụm sân vườn tiểu cảnh nằm phân bố đều tại các hướng, đồng thời cònbố trí các khoảng sân chơi và bãi đỗ xe ngoài trời để tạo điểm nhìn khoảng cáchan toàn cho công trình.
Toàn bộ cấu trúc của giải pháp tổ hợp hìnhkhối kiến trúc có liên hệ hợp lý và hài hòa giữa khối khách sạn và khối chungcư bên cạnh và được xác định theo yêu cầu công năng và vốn đầu tư của côngtrình. Phương án đã đưa ra giải pháp thiết kế hành lang giữa. Các căn hộ ở haibên tiết kiệm diện tích giao thông và có nhiều diện tích tiếp xúc với thiênnhiên nhất.
BẢNG QUY HOẠCH VÀ CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ XÂYDỰNG :
Bảngthống kê của khách sạn
|
STT |
Tên |
Tổng D.tích (m2) |
Ghi chú |
|
1 |
Tầng dịch vụ K.sạn1-4 |
16.190 |
|
|
2 |
Tầng dịch vụ + bể bơi |
1.000 |
|
|
3 |
Tầng điển hình 5-28 (DT:1.255 m2-18 phòng/ 1T) |
30.120 |
Tổng 432 phòng (18 phòng/1 tầng) |
|
4 |
Tổng DT sàn(1)+(2)+(3) |
47.310 |
|
|
5 |
Tổng số phòng đạt được |
432 phòng ( đơn) |
Có thể gộp 2-3 phòng đơn thành phòng đôi, VIP |
Bảng thống kê của chung cư chothuê (1 đơn nguyên)
|
STT |
Tên |
Tổng D.tích (m2) |
Ghi chú |
|
1 |
Tầng dịch vụ , TMại1-4 |
8.330 |
|
|
2 |
Tầng điển hình 4-25 |
33.580 |
264 căn (6 căn 3p.ngủ, 6 căn 2 p.ngủ/1tầng) |
|
3 |
Tổng DT sàn (1)+(2) |
41.910 |
|
|
4 |
Tổng số căn hộ |
264 căn |
Bảng thống kê của chung cư cao cấp ( 3 đơn nguyên)
|
STT |
Tên |
Tổng D.tích (m2) |
Ghi chú |
|
1 |
Tầng dịch vụ , TMại1-4 |
31.933 |
(Tổng 3 toà nhà) |
|
2 |
Tầng điển hình 5-25(4 toà) |
91.620 |
|
|
3 |
Tổng DT sàn (1)+(2) |
123.553 |
|
|
4 |
Tổng số căn hộ |
720 căn |
( 3 đơn nguyên) |
Dự án 155 An Dương Vương
